IPTU 2022: Consulta, Valor, Guia de Pagamento e Emissão de 2 Via   (13/07/2021)
Economia e Política
Por: Helen Barbosa

IPTU 2022 é um imposto pago todos os anos pelos proprietários de imóveis e terrenos, em todos os municípios brasileiros. É de suma importância que os contribuintes estejam por dentro das principais notícias referentes ao cálculo, valor e pagamento do IPTU 2022 para não sofrer nenhum tipo de penalização da prefeitura onde o imóvel ou terreno foi cadastrado.

Saiba o que é IPTU!

IPTU é a sigla utilizada para o Imposto Predial Territorial Urbano. Este é um imposto cobrado em todos as cidades brasileiras, mas cada uma delas possui suas próprias formas de estabelecer as datas de pagamento, regras e valores do tributo.

IPTU 2022 deve ser pago por todos os proprietários de imóveis e terrenos da área urbana, com exceção daqueles que têm direito à isenção do IPTU em 2022.

De acordo com o portal de finanças UOL, o recolhimento do IPTU serve para garantir as despesas que o município tem, como por exemplo, de infraestrutura, segurança, educação e despesas administrativas.

Sendo assim, se você tem um imóvel e deseja manter a sua cidade organizada, é de suma importância realizar o pagamento do IPTU 2022.

Além de não sofrer nenhuma punição como a não autorização de venda ou reforma do imóvel, você estará cooperando para o crescimento da sua cidade!

Veja ainda outras novidades previstas para 2022:

Qual o valor do IPTU 2022?

Uma das principais características do IPTU 2022, é que ele possui valor diferente para cada imóvel ou terreno.

Ou seja, cada proprietário paga um valor único, pois o cálculo do IPTU é feito de acordo com o valor venal do imóvel e ainda leva em consideração outros detalhes. 

De modo geral, o valor do IPTU 2022 é calculado de acordo com:

  • Valor venal do imóvel, ou seja, valor de venda;
  • Localização;
  • Tamanho do terreno;
  • Tamanho da área construída;
  • Tipo de acabamento do imóvel.

É válido lembrar que o valo venal do imóvel não é aquele definido pelo proprietário e, sim, pelos dados oficiais da Prefeitura.

Como é feito o cálculo do IPTU de 2022?

Como visto anteriormente, o valor do IPTU em 2022 é diferente para cada tipo de imóvel, tendo o seu cálculo levado em consideração vários fatores. 

De acordo com o Uol, o IPTU 2022 é calculado principalmente com base no valor venal do imóvel.

Sobre ele, é realizada a aplicação de alíquotas (porcentagem definida pelo governo municipal), descontos e acréscimos. 

Todos os anos as alíquotas são reajustadas. Sendo assim, não há um valor do IPTU exato para levar em consideração.

Quem precisa pagar o IPTU de 2022?

Assim como seu nome já deixa bem claro, o IPTU 2022 é um imposto voltado as propriedades com construção no meio urbano.

Ou seja, a cidade cobra anualmente de todos os proprietários de casas, prédios ou estabelecimentos comerciais nas cidades. 

Em caso de imóveis alugados, é o proprietário o responsável pelo pagamento deste imposto.

Além disso, se você tem mais de uma casa, deve pagar o imposto de cada uma delas. Em caso de terrenos sem construção, o proprietário também deve realizar o pagamento! 

IPTU, ITU e ITR: Qual a diferença?

O IPTU é voltado para qualquer construção em área urbana. Em casos de terreno sem construção, paga-se o chamado ITU (Imposto Territorial Urbano).

Se a construção for fora do perímetro urbano, é necessário realizar o pagamento do ITR (Imposto Territorial Rural).

Quem tem direito a isenção do IPTU em 2022?

Assim como toda regra tem sua exceção, com o IPTU 2022 não é diferente. Há casos de isenção do pagamento deste imposto. Ou seja, casos em que não há necessidade de pagar anualmente.

A seguir, listamos os principais casos em que há isenção do IPTU 2022:

  • Igrejas;
  • Escolas, Faculdades e outras instituições educacionais;
  • Imóveis de propriedades do estado;
  • Sindicatos;
  • Imóveis de propriedade do município;
  • Partidos políticos;
  • Imóveis da União;
  • Pessoas com algum tipo de deficiência;
  • Aposentados e Pensionistas com idade superior a 60 anos também não são obrigados a pagarem o imposto. 

É importante lembrar que as regras para isenção do IPTU também podem variar de cidade para cidade.

Sendo assim, é de suma importância você acessar o site oficial da Prefeitura ou procurar se informar no próprio órgão. 

Em algumas cidades, por exemplo, os aposentados ou pensionistas que percebem até 02 (dois) salários mínimos e seja proprietários de um único imóvel não precisam realizar o pagamento do IPTU.

Usando o caso do IPTU São Paulo 2022, há isenção para os seguintes contribuintes: 

  • Aposentado ou pensionista, bem como de beneficiário de renda mensal vitalícia paga pelo Instituto Nacional de Seguridade Social e de beneficiário do Programa de Amparo Social ao Idoso
  • Templos religiosos
  • Entidades culturais
  • Sociedades Amigos de Bairros
  • Agremiações Desportivas
  • Teatros e espaços culturais
  • Os imóveis integrantes do patrimônio da Associação dos ex-combatentes do Brasil
  • A moradia de propriedade de ex-combatente e/ou viúva dos soldados que combateram na 2ª Guerra Mundial

Calendário de pagamento do IPTU 2022

Para que todos os proprietários de imóveis que precisam pagar o IPTU em 2022 saibam o prazo de pagamento, a Prefeitura fica responsável pela divulgação do calendário. 

Esse calendário é atualizado anualmente. O mesmo é organizado com o vencimento da primeira parcela e outras. 

Para servir como exemplo, confira o calendário de pagamento do IPTU em São Paulo:

Para encontrar o calendário do IPTU 2022 da sua cidade, basta acessar o site oficial da Prefeitura.

Passo a passo da consulta online do IPTU 2022

Precisa de mais informações sobre o IPTU 2022 de sua propriedade? Então saiba que é possível verificar essas informações acessando o site oficial da Prefeitura de sua cidade e consultar IPTU 2022 online.

Esse procedimento pode ser feito a qualquer hora do dia e quantas vezes você quiser.

Para que você entenda melhor como funciona, elaboramos um simples passo a passo. Confira:

  • Acesse o site oficial do seu município;
  • Procure pela opção de “tributos”, “impostos” ou “serviços”;
  • Selecione “IPTU”;
  • Faça login informando os dados solicitados;
  • Agora confira todas as informações disponíveis. 

No site, você poderá conferir informações como a área territorial do imóvel, endereço, área calculada, lote, alíquota, calendário de pagamento do IPTU e entre outras. 

Como emitir a 2ª via do IPTU 2022?

A Prefeitura do município é a responsável por enviar a guia de pagamento do IPTU de 2022.

No entanto, pode acontecer deste boleto não chegar dentro do prazo ou, simplesmente não ser entregue na residência. Mas não se preocupe! 

Você pode emitir a 2ª via de pagamento do IPTU. Em geral, ela é disponibilizada gratuitamente nos sites das prefeituras ou das secretarias da Fazenda das cidades. 

Para ter acesso a esse boleto, basta apenas procurar pela opção de IPTU no site, informar os dados solicitados e clicar em “Emitir 2ª via do IPTU”

Formas de pagamento do IPTU 2022

Com o boleto do IPTU 2022 em mãos e dentro do prazo estipulado no calendário, você pode ficar em dias com suas obrigações perante o governo municipal. 

Em todas as cidades brasileiras que cobram o IPTU, elas estabelecem que o imposto pode ser pago à vista, no início do ano, ou parcelado ao longo do ano.

Para estimular o pagamento à vista, em muitos casos há um oferecimento de descontos no IPTU.

Em relação às parcelas, variam de acordo com o estabelecido pela Prefeitura do município. 

Muitas delas, inclusive, dão desconto de 10% no valor cobrado pelo IPTU 2022 em casos de pagamento à vista. Se parcelado, o contribuinte perde o direito. 

Geralmente, o pagamento deste imposto pode ser feito em quaisquer agências bancária, como:

  • Bradesco
  • Caixa Econômica Federal
  • Banco do Brasil
  • Santander
  • Itaú
  • Nubank
  • Banco Inter

O que fazer com o pagamento do IPTU atrasado?

É normal encontrar vários proprietários de imóveis que acabaram esquecendo de pagar o IPTU, ou simplesmente não pagarem dentro do prazo estipulado no calendário. 

Caso isto tenha acontecido com você, saiba que ainda pode ficar em dias com essa sua obrigação.

Para isto, você deverá emitir a guia de pagamento (assim como mencionamos no tópico anterior). Esse boleto virá com o valor atualizado com juros pelo atraso. 

De acordo com o FDR, aqueles que possuem dívida do IPTU ainda podem procurar as prefeituras de suas cidades para realizar a negociação da dívida. 

Assim que efetuar o pagamento do IPTU, o cidadão voltará a ficar em dia com a sua Prefeitura. 

Não paguei o IPTU, e agora?

Aquele proprietário que infringir a Lei deixando de pagar o IPTU do seu imóvel poderá sofrer as seguintes punições:

  • Multa;
  • Perca da propriedade, em casos extremos;
  • Propriedade leiloada pela prefeitura;
  • Imóvel utilizado para fins da prefeitura;
  • Não autorização de venda;
  • Não autorização de reformas no imóvel. 

Para evitar uma ou mais dessas punições listadas acima, mantenha-se em dia com o pagamento do imposto!



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